北京电力交易中心电力市场交易组织月报（2023年8月）

2018年，北京大整合在床垫领域最先打响，北京喜临门、慕思、顾家系、舒达系、敏华系、穗宝、梦百合等七股势力已经形成，2019年软体家具行业将进入巨头比拼时代，区域性床垫品牌的发展机会较为渺茫，生存处境日益艰难，面临被整合或淘汰的险境，可以预见，全国性的竞争与大整合将在几大巨头间展开。

对于即将迎来的2019，电力电力究竟是更寒冷更痛苦，还是复苏有望，众说不一，但整体上看，唱衰的声音和担忧的情绪仍为主流趋势。另外，交易交易从新开工和竣工增速的高点位置看，交易交易新开工增速高点往往在每年周期的上行末梢，而对应的竣工增速高点往往出现在下一轮周期的复苏前哨，中间的时滞刚好是一个小周期的下行时长。

目前看来，中心组织地产景气度在短期内呈下滑状态，但竣工面积在明年有望改善。然而，市场虽然地产竣工指标在数据口径可靠的前提下，市场是比销售更合适预测家具销量的指标，但广发证券发展研究中心认为，目前地产销售指标可能更为合理。大萧条、月报月崩盘、资本寒冬、转让、退市、倒闭、裁员、降薪2018伴随着各行业的各种丧即将远去，这一年，对全体家居人来说，也是同样的煎熬与迷茫。

我们发现2017年下半年起新开工面积同比增速持续提升，北京按照历史经验推断，北京预计随着明年二季度后竣工面积有望向好，同时叠加行业景气度向好刺激地产商推盘，竣工面积向好确定性增强，有望助力家具行业景气度进一步复苏。根据广发证券发展研究中心地产组观察，电力电力影响竣工面积的要素之一新开工，电力电力主要受可开工面积（土地出让）以及开工意愿（销售情况和库存水平）所影响，因此销售景气度在一定程度上仍将对竣工面积造成影响。

第一，交易交易从大的增速高点来看，交易交易竣工增速高点滞后新开工两年左右，与销售合同中的竣工交付周期匹配，一定程度上表明房企的竣工是合同约束下的被动竣工

全国商品房销售面积单季度同比增速数据来源：中心组织国家统计局，中心组织广发地产组、广发证券发展研究中心从长期(1年以上)来看，2019年竣工面积受新开工影响，或好于今年。2018已然过，市场2019即将起航，方向重于努力，舍然带你飞翔，你准备好了吗？2018年12月11--13号，我们在杭州等你。

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软装行业究竟怎样精准营销？布艺定制的标准是？2019美布美战略营销方向《空间即艺术当代生活美学实践》永布放弃~方向篇五位神秘行业大咖，电力电力从不同的角度为2019软装行业破局。这一年，交易交易客户越来越少了，交易交易当地的软装店面却越来越多了，你的核心竞争力在哪里？这一年，软装产品都在涨涨涨，客户却还是比价格压利润，如何打破比价的魔咒？这一年，自己的时间和精力，都被客户一次次的改方案还不签单，搞得精疲力尽，还找不到原因在哪里？这一年，生意不好的天天找客户做联盟，生意好的客户排队等方案，机密在哪里？在这里，行业大咖济济一堂。